Synthèse du WebCafé Habitabilité & Logement "Mobiliser les résidences secondaires en montagne : une utopie?"
Un format court, en distanciel, réunissant une 10aine de Communautés de communes du massif alpin - Nord et Sud, ainsi que des acteurs du logement professionnels et institutionnels.
Un grand merci à la CC Haute Maurienne Vanoise pour son témoignage en fil rouge, et à Action Logement présent également pour des apports précieux. Et à tout.e.s les participant.e.s ayant amené leurs expériences et questionnements au débat.
La synthèse des échanges est accessible, en téléchargement en bas d'article
ou ici :https://cloud.adrets-asso.fr/index.php/s/ztpympDJ3C6wmCJ
EN BREF -
Des outils et méthodologies existent. Mais pour créer réellement de l’impact, il est indispensable que soient dégagés les moyens humains et financiers pour :- Dédier du temps au diagnostic et au « aller vers »
- Déployer de l’ingénierie d’analyse des données
- Proposer un engagement financier suffisamment incitatif pour les propriétaires
Points clés à retenir
- • La mobilisation des résidences secondaires n'est pas une utopie, mais elle nécessite une approche structurée, progressive et adaptée aux réalités locales.
- • La connaissance fine du parc immobilier - le logement est-il réellement vacant ? est-il loué une grande partie de l’année - en recoupant données fiscales, taxe de séjour, logements vacants - est un préalable indispensable avant toute action.
- • Des outils sont disponibles pour caractériser le parc de logement en station et en montagne, encore faut-il dégager les moyens pour les mobiliser.
- • L'identification des profils de propriétaires permet de cibler les actions de communication et de mobilisation.
- • La pédagogie et le dialogue direct avec les propriétaires sont des leviers essentiels, souvent plus efficaces que les seules incitations financières.
- • Les dispositifs financiers doivent être suffisamment attractifs et flexibles pour convaincre les propriétaires de mettre leur bien en location.
- • L'intermédiation locative (via des agences immobilières sociales ou des dispositifs dédiés) constitue un outil de sécurisation pour les propriétaires.
- • Les résidences secondaires semblent plus facilement mobilisables pour du logement saisonnier que pour du logement permanent dans ce contexte.
L'expérience de la CCHMV a été particulièrement éclairante sur les conditions de succès d'un diagnostic et les paramètres des dispositifs financiers incitatifs.
Informations utiles
Document joint : Télécharger